Gewerbeimmobilie: Der ideale Standort für Ihre Geschäfts-Vision in Schlingen

Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie – Ihre Chance in Schliengen bei Lörrach. Der ideale Standort für Ihre Geschäfts-Vision.

Objektbeschreibung
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, eine Gewerbeimmobilie in zentraler Lage in Schliengen zu erwerben. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur gute Sichtbarkeit, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Ihre unternehmerischen Ideen. Ob als Lager, Produktionsraum, Praxis, Ergopraxis, Büroräume oder für Nachhilfeunterricht – hier können Sie Ihren Traum von der Selbstständigkeit verwirklichen. Zudem besteht die Möglichkeit, die Fläche als Ladenfläche für Secondhand-Artikel oder Reformhäuser zu nutzen.

Ort: Schliengen, Nähe Lörrach. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, die hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit bietet. Ideal für die Anwerbung von Kunden und Klienten.

Flächen und Nutzungsmöglichkeiten
- Gesamtfläche: ca. 43 m²

Nutzungsmöglichkeiten:
- Massagepraxis
- Büro-/ Praxisfläche
- Ergopraxis
- Ausstellungsraum
- Verkaufsfläche
- Nachhilferäume
- Lager-/ Produktionsfläche
- Psychotherapie
- Nagelstudio
- Kleinere Reformhäuser
- Secondhandladen

Stellplätze:
Zur Immobilie gehören fünf Stellplätze, die sicherstellen, dass Ihre Kunden oder Klienten jederzeit bequeme Parkmöglichkeiten haben.

Lagebeschreibung: Schliengen ist eine attraktive Gemeinde in der Nähe von Lörrach, die sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Die Immobilie ist gut erreichbar und in der Nähe von öffentlichen Verkehrsanbindungen und Parkmöglichkeiten, was sie für sowohl lokale als auch überwiegend auswärtige Kunden/Klienten attraktiv macht.


Besondere Merkmale:
- Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit
- Flexibilität in der Nutzung
- Ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Selbstständigkeit


Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf ihren Anruf.

Ausstattung

Eckdaten im Überblick:

Lage: Schliengen
Kategorie: Gewerbe / Miesch gebiet
Baujahr 1987
Wohnfläche ca. 43,00 m²
Erdgeschoss – links
Stellplätze ja
Keller ja
Lagerraum ja

Gosszügiges Zimmer 1,
Bad: WC mit Waschbecken
Fußböden Fliesen
Keller
Lagerraum
5 Außen Stellplätze


Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1987

Objektzustand: Gepflegt
3 Etagen / Objekt im EG Links
Ausstattung: Normal
Anlagetechnik: 1987
Heizungsart: Gas /Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
159 kWh
Energieverbrauch

Energieausweis in Bearbeitung.


Kosten:
- Kaufpreis: 230.000 € VHB
- 5. Stellplätze: im Kaufpreis von 230.000 € sind bereits die 5 Stellplätze enthalten, die Ihrer Kunden oder Klienten jederzeit bequeme Parkmöglichkeiten bietet.

- Verfügbarkeit: Die Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

Besondere Merkmale:
- Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit
- Flexibilität in der Nutzung
- Ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Selbstständigkeit.

Käuferprovisionen: 3,57% inkl.19% MwSt.

Kaufnebenkosten:
ca.5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten;
3,57 % Vermittlungsprovision incl. MwSt.des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Lage

- Ort: Schlingen, Nähe Lörrach
- Lagebeschreibung: Schliengen ist eine attraktive Gemeinde in der Nähe von Lörrach, die sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Die Immobilie ist gut erreichbar und in der Nähe von öffentlichen Verkehrsanbindungen und Parkmöglichkeiten, was sie für sowohl lokale als auch überwiegend auswärtige Klienten attraktiv macht.


Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer /Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird.

Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Nach sich zieht.

Sonstiges

Wir weisen Sie darauf hin, dass alle Informationen, wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.

Dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.

Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.