Goßzügige vier Zimmerwohnung in Staufen

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten in Staufen.

Das Objekt befindet sich allgemein in einem
gepflegten Zustand. Die meisten Bauelemente stammen noch aus dem Baujahr 1970,

Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. In den Wohnungen befinden sich Boiler für die Warm-Wasser Bereitung.

Wohnungsbeschreibung:
Es handelt sich um eine drei-Zimmerwohnung im ersten
Obergeschoss. Zusätzlich zur Wohneinheit kann ein Außenstellplatz zu einem Preis in Höhe von 12.000,00 € erworben werden.

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit mtl.
750,00 €

Diese Bilder stammen von einer renovieretn Wohnung die spiegelverkert ist. und dient zur Inspiration.

Die angebotene Wohnung hiert, ist renovierungsbedürftig und kann nach der Renivierung aber genauso schön aussehen.

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne zu dieser Immobilie ;-)

Ausstattung

Eckdaten:
Lage 79219 in Staufen
Wohnungskategorie Mehrfamilienhaus/ 12 Parteien
Wohnungstuyp: Etagenwohnung
Qualität der Ausstattung Normal
Zustand Normal / Sanierungsbedürftig
Baujahr 1970

3. Zimmerwohnung - Wohnfläche ca. 75 m²
1.Obergschoss mitte ETW.Nr.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1 mit Badewanne
Balkon: Ja
Einbauküche: Nein
Objektzustand: Gepflegt
Keller - Ja
Fahrradraum - Ja

Letzte Modernisierung/ Sanierungsbedürftig

Bausubstanz & Energieausweis:
Baujahr 1970
Objektzustand Sanierungsbedürftig

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1971

Energieverbrauch: 101,0 kWh(m²a) - D

Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl 1

Kaufpreis: 240.000 €
Außenstellplatz: 12.000 €

Gesamtkaufpreis: 252.000,00 €
Provisionsfrei

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten;

Lage

Staufen befindet sich ca. 20 km südlich von Freiburg, am Ausgang des Münstertals. Durch seine Lage im warmen Breisgau ist der Ort mit seiner malerischen denkmalgeschützten Altstadt zu Füßen der Burgruine Staufen ein beliebter Wohnort im Einzugsgebiet der Universitätsstadt Freiburg. Mit ca. 8500 Einwohnern ist Staufen heute ein freundlicher Ort mit guter Infrastruktur. Der Ortskern mit seinen vielen hübschen Läden und Restaurants lädt zum Bummeln ein.

Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sich Kindergärten, ein Schulzentrum mit Werkrealschule und Gymnasium und große Sportanlagen. Hervorragende Arbeits- und Shoppingmöglichkeiten, sowie ein reiches Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene bietet auch die nahe gelegene Universitätsstadt
Freiburg. Und mit dem Schwarzwald liegt eines der bekanntesten Deutschen Naherholungsgebiete direkt vor Ihrer Tür. Mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in 20 Minuten nach
Freiburg, in 45 Minuten nach Basel.

Sonstiges

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.

Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot..

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir für die Vollständigkeit trotz sorgfätiger Prüfung keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maß übernehmen.