Großes Gewerbeobjekt mit privat Wohnung - aktuell als Fitness Studio ausgestattet nahe Ludwigshafen!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-325634
Objekt ID
1067-1061-2-KM
Adresse
67126 Hochdorf-Assenheim
Ort
67126 Hochdorf-Assenheim
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Halle
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1959
Kerndaten
Zimmer
14.0
Hallenhöhe
2.9
Bürofläche
64 m2
Lagerfläche
141 m2
Vermietbare Fläche
716 m2
Gesamtfläche
857 m2
Nutzfläche
857 m2
Preisdaten
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
64 m2
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
26.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
26.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-10-14
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
202.20
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit großzügiger Privatwohnung befindet sich in Hochdorf-Assenheim, Nahe Ludwigshafen. Auf dem ca. 1.760 m² großen Grundstück stehen rund 857 m² Gebäudefläche und Stellplätze für ca. 26 Fahrzeuge.
Im Dachgeschoss liegt eine separate, attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen offen gestalteten Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich, drei helle Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Die weiteren Flächen werden derzeit als Fitnessstudio mit Sauna- und Wellnessbereich genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangs- und Empfangsbereich, großzügige Trainingsflächen, Büro- und Beratungsräume sowie WC-Anlagen. Das Obergeschoss umfasst den Sauna- und Wellnessbereich mit Duschen, Umkleiden, Dachterrasse, WCs und einem großen Kursraum. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen, Haustechnik, Waschraum und Vorratsräume zur Verfügung.
Das ursprünglich 1959 errichtete Gebäude wurde 1998 und 2015 umfassend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein großer überdachter Vorplatz ergänzt die umfangreichen Parkmöglichkeiten.
Verkauft wird vorrangig die Immobilie inklusive der großzügigen Privatwohnung. Optional kann das derzeit betriebene Fitnessstudio mit vorhandenem Equipment und bestehendem Mitgliederstamm zusätzlich erworben werden. Damit bietet das Objekt interessante Perspektiven für Eigennutzer, Kapitalanleger und Unternehmer.
Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung!
Im Dachgeschoss liegt eine separate, attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen offen gestalteten Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich, drei helle Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Die weiteren Flächen werden derzeit als Fitnessstudio mit Sauna- und Wellnessbereich genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangs- und Empfangsbereich, großzügige Trainingsflächen, Büro- und Beratungsräume sowie WC-Anlagen. Das Obergeschoss umfasst den Sauna- und Wellnessbereich mit Duschen, Umkleiden, Dachterrasse, WCs und einem großen Kursraum. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen, Haustechnik, Waschraum und Vorratsräume zur Verfügung.
Das ursprünglich 1959 errichtete Gebäude wurde 1998 und 2015 umfassend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein großer überdachter Vorplatz ergänzt die umfangreichen Parkmöglichkeiten.
Verkauft wird vorrangig die Immobilie inklusive der großzügigen Privatwohnung. Optional kann das derzeit betriebene Fitnessstudio mit vorhandenem Equipment und bestehendem Mitgliederstamm zusätzlich erworben werden. Damit bietet das Objekt interessante Perspektiven für Eigennutzer, Kapitalanleger und Unternehmer.
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Lage
Hochdorf-Assenheim liegt zentral in der Vorderpfalz innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Städte Mannheim, Speyer, Bad Dürkheim und des Wirtschaftsraums Ludwigshafen
Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet in Hochdorf-Assenheim Nahe Ludwigshafen. Es überzeugt durch eine angenehm gewachsene Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region. Am Rande der Weinstrasse und dem Pfälzer Wald gelegen, bietet der Ort auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet in Hochdorf-Assenheim Nahe Ludwigshafen. Es überzeugt durch eine angenehm gewachsene Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region. Am Rande der Weinstrasse und dem Pfälzer Wald gelegen, bietet der Ort auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
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Sonstiges
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