Großzügige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Objektbeschreibung

Diese helle, freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 93 m² Wohnfläche lässt viel Raum für eigene Gestaltungsideen. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien (Baujahr 1963) in zentraler Lage von Mannheim-Sandhofen.
Zur Ausstattung zählen ein Badezimmer mit Duschbadewanne und WC sowie ein separater Abstellraum mit großzügigem Einbauschrank. Über zwei Balkone genießen Sie die Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten: Der eine bietet Morgensonne, der andere Nachmittagssonne.
Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Gemeinschaftshof mit Fahrradstellplätzen und einem kleinen Kinderspielplatz sowie durch eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss.
Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und sorgt für eine sehr gute Anbindung an die Mannheimer Innenstadt.
Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort bezugsfrei, sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Ausstattung

Das gepflegte Treppenhaus führt zur Wohnung. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem zugänglich. Vom Arbeits- und Wohnzimmer gelangt man auf den straßenseitigen Balkon, der sich über angenehme Morgensonne freut.
Schlafzimmer und Esszimmer öffnen sich zum zweiten Balkon mit Blick in den weitläufigen Innenhof, auf dem man die Nachmittagssonne genießen kann.
Küche und Esszimmer grenzen direkt aneinander und sind durch eine Türöffnung verbunden. Hier lässt sich bei Bedarf eine Tür einsetzen, oder man schafft mit einem Durchbruch einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet.
Außerdem ist vom Flur aus ein praktischer Abstellraum mit großem Einbauschrank erreichbar.
Große Fensterflächen in allen Räumen sorgen insgesamt für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Mannheim-Sandhofen, einem Wohnviertel mit angenehmer Nachbarschaft und gewachsener Infrastruktur. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die Mannheimer Innenstadt sowie die gesamte Rhein-Neckar-Region.
Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.