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Objektbeschreibung

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Diese helle und sehr gepflegte, barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1997/98 erbauten Mehrfamilienhauses mit Gewerbeanteil in begehrter, zentraler Lage von Müllheim.

Diese super geschnittene Wohnung wurde 1999 Erstbezogen und war ursprünglich mit 3 Zimmern ausgestattet.
Durch die Teilentfernung der Wand zwischen dem 2. Zimmer und dem Wohn-/Esszimmer entstand ein erweiterter, sehr großzügiger Wohn- und Essbereich, der selbstverständlich - je nach Bedarf - jederzeit mit einfachen Mitteln (Raumteiler, Wand) wieder in den Ursprung zurück versetzt werden kann, sodass dieses 2. Zimmer wieder als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. 

Diese wunderschön hergerichtete Wohnung wurde bisher überwiegend als Ferienimmobilie genutzt und ist daher in einem super gepflegten Zustand. Je nach Bedarf kann diese Wohnung sowohl möbliert, als auch unmöbliert erworben werden und ist nach Vereinbarung auch kurzfristig verfügbar.

Ausstattung

* 2,5 - 3 -Zi.-ETW mit Kellerraum in MFH mit 6 Gewerbeeinheiten und insgesamt 17 ETW
* Füssböden: überwiegend mit mediterranen Fliesen und gepflegtem Teppichboden
* Moderne Kunststoff-Fenster (doppelverglast)
* 1 sehr gepflegte Einbauküche mit sehr guten, voll funktionsfähigen Einbaugeräten
* Bad mit WC, Waschbecken, Bidet und Dusche - Bj. 1999
* 1 gemütliche Loggia
* Vollunterkellertes KG mit gemeinschaftl. genutzten Trockenraum, Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen, Heizungsraum und 17 Kellerräumen
* 1 Personenaufzug
* 1 Tiefgaragenstellplatz -> im Kaufpreis mit inbegriffen

Lage

Müllheim im Markgräflerland mit seinen ca. 20.000 Einwohnern ist eine Stadt im
Regierungsbezirk Freiburg i. Br./Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in
Baden-Württemberg. Sie befindet sich in idyllischer Lage im Herzen des
Markgräflerlandes zwischen Freiburg und Basel. Müllheim punktet mit einem
einzigartigen, räumlichen Panoramablick über die Weinberge sowohl nach Osten
auf den Schwarzwald als auch nach Westen auf die Rheinebene und Vogesen hin. 

Sonstiges

-> Kaufpreis: auf Anfrage
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises).


Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Eigentumswohnung zwingend erforderlich.