RE/MAX: Gewerbeobjekt in TOP LAGE in Pforzheim-Huchenfeld
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
4850000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-189170
Objekt ID
AB-2023-160
Adresse
75181 Pforzheim
Ort
75181 Pforzheim
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Produktion
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1984
Kerndaten
Hallenhöhe
7.0
Bürofläche
2.267,1 m2
Lagerfläche
5.328,13 m2
Nutzfläche
7.834,23 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
4.850.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
2.267,1 m2
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
93.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
93.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-01-21
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
85.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
* WILLKOMMEN IN DER INDUSTRIEREICHSTEN GROßSTADT BADEN-WÜRTTEMBERGS !!! *
INVESTOREN AUFGEPASST !!!
Diese lukrative, teilvermietete Gewerbeimmobilie
in gutem und gepflegtem Zustand befindet sich innerhalb des Stadtteils
Pforzheim(Huchenfeld) - wohngebietsnah und zugleich am Ortsrand feldnah - und ist direkt
umgeben von zahlreichen, sehr gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten,
gastronomischen Einrichtungen und Beherbergungsbetrieben. Dieses Produktions- und Büroanwesen ist zudem mit den
öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar (Bushaltestelle 700 m
entfernt).
INVESTOREN AUFGEPASST !!!
Diese lukrative, teilvermietete Gewerbeimmobilie
in gutem und gepflegtem Zustand befindet sich innerhalb des Stadtteils
Pforzheim(Huchenfeld) - wohngebietsnah und zugleich am Ortsrand feldnah - und ist direkt
umgeben von zahlreichen, sehr gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten,
gastronomischen Einrichtungen und Beherbergungsbetrieben. Dieses Produktions- und Büroanwesen ist zudem mit den
öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar (Bushaltestelle 700 m
entfernt).
Ausstattung
* über Treppenhaus bzw. 1 Personen- und 1 Lastenaufzug alle Ebenen des Produktionsbereiches und des Büroflügels bequem erreichbar
* LKW-Zufahrt zur rückwärtigen Seite, an der sich ein großes Rolltor für den reibungslosen Wareneingang/Warenausgang befindet
* gesamtes Gelände mit Maschendrahtzaun und Stahltoren (teilweise mit elektrischem Antrieb) eingezäunt
* Öl-Zentralh. mit Wärmerückführung + einem 100.000 Liter Erdtank; Zentrale Warmwasserversorgung über PV-Anlage
* baujahrentsprechend ordentlicher und gepflegter Unterhaltungszustand; laufende Reparaturen und Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt
* Für Kunden und Mitarbeiter stehen insgesamt 93 Stellplätze zur Verfügung: 60 Stellplätze im Eingangsbereich- und 33 weitere Stellplätze befinden sich zusätzlich auf dem nördlich angrenzenden Grundstück an der Rückseite des Gebäudes.
-> WEITERE INFORMATIONEN SEHR GERNE AUF ANFRAGE!
NUTZFLÄCHE IM ÜBERBLICK:
Ebene 1:
Produktions-/Lager-/Sozialräume u. Flure - 1.390,50 m²Büroflächen - 432,41 m²
Ebene 2:
Produktions-/Lager-/Sozialräume u. Flure - 2.933,15 m²Büroflächen - 526,56 m²
Ebene 3:
Produktions-/Lager-/Sozialräume u. Flure - 1.004,48 m²Büroflächen - 1.308,13 m²-> Gesamtfläche Ebene 1-3:
Gesamtnutzfläche:
Produktions-/Lager-/Sozialräume u. Flure - 5.328,13 m²Büroflächen - 2,793,66 m²-> zzgl. separate Lagerhalle: 239,11 m²
* LKW-Zufahrt zur rückwärtigen Seite, an der sich ein großes Rolltor für den reibungslosen Wareneingang/Warenausgang befindet
* gesamtes Gelände mit Maschendrahtzaun und Stahltoren (teilweise mit elektrischem Antrieb) eingezäunt
* Öl-Zentralh. mit Wärmerückführung + einem 100.000 Liter Erdtank; Zentrale Warmwasserversorgung über PV-Anlage
* baujahrentsprechend ordentlicher und gepflegter Unterhaltungszustand; laufende Reparaturen und Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt
* Für Kunden und Mitarbeiter stehen insgesamt 93 Stellplätze zur Verfügung: 60 Stellplätze im Eingangsbereich- und 33 weitere Stellplätze befinden sich zusätzlich auf dem nördlich angrenzenden Grundstück an der Rückseite des Gebäudes.
-> WEITERE INFORMATIONEN SEHR GERNE AUF ANFRAGE!
NUTZFLÄCHE IM ÜBERBLICK:
Ebene 1:
Produktions-/Lager-/Sozialräume u. Flure - 1.390,50 m²Büroflächen - 432,41 m²
Ebene 2:
Produktions-/Lager-/Sozialräume u. Flure - 2.933,15 m²Büroflächen - 526,56 m²
Ebene 3:
Produktions-/Lager-/Sozialräume u. Flure - 1.004,48 m²Büroflächen - 1.308,13 m²-> Gesamtfläche Ebene 1-3:
Gesamtnutzfläche:
Produktions-/Lager-/Sozialräume u. Flure - 5.328,13 m²Büroflächen - 2,793,66 m²-> zzgl. separate Lagerhalle: 239,11 m²
Lage
Die Stadt Pforzheim ist heute eine moderne, in vielen
Bereichen aufstrebende, auch kulturell orientierte, junge Stadt mit sehr hoher
Wirtschaftskraft und einem entsprechend sehr hohen Lebensstandard. Als Schul-
und Ausbildungszentrum sowie durch ihre vielfältigen Ausbildungsangebote und
Events ist sie gerade für Familien und junge Menschen attraktiv und bietet
insbesondere als wirtschaftlicher und sozialer Anziehungspunkt für
Arbeitskräfte aus der gesamten Region, ein großes Spektrum an lokalen, gut
qualifizierten Fachkräften, die auch im Gewerbegebiet Hard II in
Pforzheim-Huchenfeld für eine junge, aufstrebende, stabile Wirtschaft mit
sicheren Zukunftsprognosen stehen.
Die bevorzugte Lage im Zentrum der Innovationsachse
Stuttgart – Karlsruhe an der A8 als zentraler Ost-West-Verbindung der Großräume
Stuttgart und Karlsruhe, macht Pforzheim zu einer der interessantesten aufstrebenden,
kontinuierlich wachsenden Wirtschaftsregionen Baden-Württembergs, die
langfristig einen besonders hohen Lebensstandard und vielfältige
Jobmöglichkeiten gewährleisten.
Attraktiv ist die Region um Pforzheim gerade für gut
qualifizierte, jüngere Arbeitskräfte (aus Arbeitgebersicht vorteilhaft:
längerfristiges Anstellungspotential!) durch den sehr hohen Lebensstandard, durch
Kampagnen wie „Pforzheim. Gemeinsam. Smart.“, durch eine aktive
Bürgerbeteiligung, gute Verwaltungsstrukturen, einen sehr guten Bürgerservice.
Nicht zuletzt passen sich Stadt und Region in den letzten Jahren deutlich den
aktuellen gesellschaftspolitischen Zielen in den Bereichen Wirtschaft,
Naturschutz und Nachhaltigkeit an – die Bereitschaft zur betrieblichen
Umsetzung dieser Ziele wird neben staatlichen Zuschüssen auch von kommunaler
Seite durch zusätzliche Förderprogramme subventioniert.
Bereichen aufstrebende, auch kulturell orientierte, junge Stadt mit sehr hoher
Wirtschaftskraft und einem entsprechend sehr hohen Lebensstandard. Als Schul-
und Ausbildungszentrum sowie durch ihre vielfältigen Ausbildungsangebote und
Events ist sie gerade für Familien und junge Menschen attraktiv und bietet
insbesondere als wirtschaftlicher und sozialer Anziehungspunkt für
Arbeitskräfte aus der gesamten Region, ein großes Spektrum an lokalen, gut
qualifizierten Fachkräften, die auch im Gewerbegebiet Hard II in
Pforzheim-Huchenfeld für eine junge, aufstrebende, stabile Wirtschaft mit
sicheren Zukunftsprognosen stehen.
Die bevorzugte Lage im Zentrum der Innovationsachse
Stuttgart – Karlsruhe an der A8 als zentraler Ost-West-Verbindung der Großräume
Stuttgart und Karlsruhe, macht Pforzheim zu einer der interessantesten aufstrebenden,
kontinuierlich wachsenden Wirtschaftsregionen Baden-Württembergs, die
langfristig einen besonders hohen Lebensstandard und vielfältige
Jobmöglichkeiten gewährleisten.
Attraktiv ist die Region um Pforzheim gerade für gut
qualifizierte, jüngere Arbeitskräfte (aus Arbeitgebersicht vorteilhaft:
längerfristiges Anstellungspotential!) durch den sehr hohen Lebensstandard, durch
Kampagnen wie „Pforzheim. Gemeinsam. Smart.“, durch eine aktive
Bürgerbeteiligung, gute Verwaltungsstrukturen, einen sehr guten Bürgerservice.
Nicht zuletzt passen sich Stadt und Region in den letzten Jahren deutlich den
aktuellen gesellschaftspolitischen Zielen in den Bereichen Wirtschaft,
Naturschutz und Nachhaltigkeit an – die Bereitschaft zur betrieblichen
Umsetzung dieser Ziele wird neben staatlichen Zuschüssen auch von kommunaler
Seite durch zusätzliche Förderprogramme subventioniert.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Kaufpreis: 4.850.000,- € zzgl. 5,95 % Vermittlungsprovision (des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt. ).
Wichtiger Hinweis: Eine offizielle Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist zwingend erforderlich.
*** Sie interessieren sich für die hier angebotene Immobilie und möchten für sich zeitnah einen der exklusiven Einzel-Besichtigungstermine reservieren? Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Tel. Erreichbarkeit: Mobil: 0152 - 042 959 48 - tägl. von 8:00 - 20:00 Uhr
Herzliche Grüße, Ihre Alexandra Birke ***
*** Ihr Makler vor Ort: Herr Pascal Galitschke: Mobil: 0178-7226176; Email: info@immobilien-galitschke.de ***
Wichtiger Hinweis: Eine offizielle Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist zwingend erforderlich.
*** Sie interessieren sich für die hier angebotene Immobilie und möchten für sich zeitnah einen der exklusiven Einzel-Besichtigungstermine reservieren? Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Tel. Erreichbarkeit: Mobil: 0152 - 042 959 48 - tägl. von 8:00 - 20:00 Uhr
Herzliche Grüße, Ihre Alexandra Birke ***
*** Ihr Makler vor Ort: Herr Pascal Galitschke: Mobil: 0178-7226176; Email: info@immobilien-galitschke.de ***
Anbieterdaten
