Renovierte Wohnung mit 2 Balkonen zentral in Weil am Rhein
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
249000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-227286
Objekt ID
AM-2024-105
Adresse
79576 Weil am Rhein
Ort
79576 Weil am Rhein
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1955
Kerndaten
Wohnfläche
69 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2019
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
249.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
260 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
2.0
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2019-04-20
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
206.90
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Gemütliche Wohnung mit Charme in Weil am Rhein
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Weil am Rhein! Diese charmante Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und praktisches Wohnen wünschen. Mit einer kompakten und gut geschnittenen Raumaufteilung erwartet Sie hier ein gemütliches Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Überblick: - Kompakte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - Zwei Schlafzimmer für erholsamen Schlaf - Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien - Liegt im zweiten Obergeschoss für eine angenehme Aussicht - Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Viel Tageslicht für eine freundliche Atmosphäre - Ca. 69 qm Wohnfläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Baujahr 1955 - Keller für zusätzlichen Stauraum - Steht in ca. 6 Monaten zur Verfügung, bereits renoviert
Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet wird und genügend Platz für gemütliche Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf einen der beiden Balkone, wo Sie die Sonne genießen und entspannen können.
Die Küche ist funktional und praktisch gestaltet und bietet genügend Raum für Ihre kulinarischen Kreationen. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und persönliche Entfaltung. Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, sodass hier keine Wünsche offen bleiben.
Renoviert und bereit zum Einzug: Diese Wohnung wurde bereits renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Mit frisch gestrichenen Wänden, neuen Bodenbelägen und modernen Einrichtungselementen bietet sie Ihnen den perfekten Rahmen für ein sofortiges Einziehen und Wohlfühlen. Sie müssen sich um nichts kümmern und können direkt mit Ihrem neuen Leben beginnen.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Weil am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, während die malerische Umgebung zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die Nähe zur Schweizer Grenze bietet zudem attraktive Ausflugsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an das internationale Verkehrsnetz.
Diese Wohnung in Weil am Rhein besticht durch ihre kompakte und gut geschnittene Raumaufteilung sowie ihren charmanten Charakter. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Balkonen und einer praktischen Lage bietet sie Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!