Stilvoll, modern, energieeffizient – großes Haus mit zwei Wohneinheiten, Garten in Zell im Wiesental

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Bien-Zenker-Haus, KfW 55 Standard, aus dem Jahr 2021, in sehr guter Lage von Zell im Wiesental, überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein exklusives Wohnkonzept. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück stehen rund 209 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf eine Hauptwohnung mit ca. 136 m² und eine separate 3-Zimmer Wohnung mit ca. 73 m². Die Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Qualität und Energieeffizienz.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet 5,5 Zimmer mit vier Schlafzimmern, Ankleidezimmer und einem stilvollen Bad mit freistehender Badewanne, ebenerd. Dusche, Waschtisch und WC. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit hochwertiger, offener Einbauküche. Große, dreifach verglaste Fensterflächen mit elektrischen Jalousien schaffen ein lichtdurchflutetes, elegantes Wohnambiente.
Die separate 3-Zimmer-Wohnung verfügt ebenfalls über eine offene Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Zwei große Terrassen, zwei Balkone und der geschmackvoll angelegte Garten mit verschiedenen Bereichen, erweitern den hochwertigen Wohnraum ins Freie. Pkw-Stellplätze befinden sich auf beiden Seiten des Hauses; der Bau von zwei Carports ist möglich.
Beide Wohnungen werden jeweils über moderne Proxon-Luft/Luft-Wärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage BJ 2026 versorgt. Die Wohlfühl-Klima-Heizung wärmt im Winter, kühlt im Sommer und filtert die Raumluft. Die Immobilie ist ab sofort frei und verfügbar. Ein modernes, hochwertiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer, das Komfort, Energieeffizienz und stilvolles Wohnen auf besondere Weise vereint.

Lage

Diese moderne Immobilie mit zwei Wohneinheiten befindet sich in Zell im Wiesental, einer attraktiven Gemeinde im Südschwarzwald, die durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität überzeugt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die umliegenden Orte und Städte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz: Die reizvolle Landschaft mit ihren Wäldern, Wanderwegen und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten lädt zu Aktivitäten im Grünen direkt vor der Haustür ein.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern ideale Voraussetzungen. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden – in einem Standort, der Lebensqualität und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet.

Sonstiges

Der Kaufpreis für diese besondere Immobilie beträgt: 880.000,- €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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