Top Bauobjekt - Mehrfamilienhaus mit Ausbaugenehmigung in zentraler Lage von Grenzach

Objektbeschreibung

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Immobilienprojekt nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Das Gebäude wurde bereits vollständig entkernt. Für den geplanten Ausbau liegen eine Baugenehmigung und Architektenpläne vor. Vorgesehen sind drei Wohneinheiten sowie eine Ladeneinheit. Damit ist eine wesentliche Grundlage für die weitere Entwicklung bereits geschaffen. Die vorhandene Planung ermöglicht eine klare Perspektive für die zukünftige Nutzung und bietet zugleich Raum für die individuelle Gestaltung des Ausbaus.

Das Gebäude ist konzipiert für zwei 3-Zimmer Wohnungen (ca. 68 m2 und ca. 59 m2) eine 1,5-Zimmer Wohnung mit ca. 34m 2 sowie eine Ladeneinheit mit WC im UG mit ca. 68 m2. Ein Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit ca. 155 m2.

Ob zur Entwicklung eines Wohn- und Geschäftshauses, zur späteren Vermietung der einzelnen Einheiten oder als Immobilienprojekt zur Eigennutzung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Lage, bereits erfolgter Entkernung und vorhandener Baugenehmigung macht dieses Objekt zu einer spannenden Gelegenheit für Käufer mit Weitblick.

Gerne informieren wir Sie persönlich über die vorhandenen Planungsunterlagen und die Möglichkeiten der weiteren Umsetzung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Grenzach-Wyhlen, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Lörrach direkt am Dreiländereck zwischen Deutschland, der Schweiz und Frankreich. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Basel sowie durch eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Verkehrsstandorte.

Grenzach-Wyhlen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Durch die Nähe zum Rhein, zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen sowie zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen eignet sich der Standort ideal für Menschen, die sowohl die Vorzüge einer gut angebundenen Wohnlage als auch ein ruhiges Umfeld schätzen.

Sonstiges

Kaufpreis auf Anfrage für diese Immobilie inkl. Baugenehmigung und Architektenplänen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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