Traumhaftes Wohnen mit Panorama-Grünblick: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Bad Bellingen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
209000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-325433
Objekt ID
1067-1035-2-AM
Adresse
79415 Bad Bellingen
Ort
79415 Bad Bellingen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
69 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2018
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
209.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
465 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
Mieteinnahmen Soll
15.000 €
Mieteinnahmen Soll Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Telefon und Internet
Breitband Zugang
Art
GLASFASER
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-08-13
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
108.00
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet ein rundum stilvolles und naturverbundenes Wohngefühl. Schon beim Betreten der Räume fällt das helle, freundliche Ambiente auf, das durch durchdachte Raumlösungen und moderne Designelemente unterstrichen wird. Ein echtes Highlight ist die Einbauküche in eleganter Hochglanzoptik, die dank gegenüberliegender Arbeitsflächen viel Komfort und Stauraum bietet.
Das Tageslichtbad präsentiert sich modern saniert mit dunklen Bodenfliesen, großformatigen Wandfliesen und einer bodentiefen Dusche mit Glaskabine. Ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt der großzügige Balkon: Von hier aus genießen Sie einen freien, unverbaubaren Panoramablick ins Grüne auf weitläufige Wiesen, Felder und sanfte Hügel, der zur vollkommenen Entspannung einlädt.
Das Tageslichtbad präsentiert sich modern saniert mit dunklen Bodenfliesen, großformatigen Wandfliesen und einer bodentiefen Dusche mit Glaskabine. Ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt der großzügige Balkon: Von hier aus genießen Sie einen freien, unverbaubaren Panoramablick ins Grüne auf weitläufige Wiesen, Felder und sanfte Hügel, der zur vollkommenen Entspannung einlädt.
Ausstattung
Küche: Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, dunkler Arbeitsplatte, hochgebautem Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld mit Dunstabzug und integriertem Geschirrspüler.
Badezimmer: Modern gefliestes Duschbad mit bodentiefer Glaskabine, Regendusche, wandhängendem WC sowie Handwaschbecken.
Balkon: Geräumiger Balkon mit Fliesenbelag, Geländer und freiem Blick ins Grüne auf umliegende Natur- und Wiesenflächen.
Fenster: Helle Kunststofffenster mit Doppelverglasung Verglasung.
Bodenbeläge: Pflegeleichte, dunkle Fliesen bzw. Designbeläge im Badezimmer und Küchenbereich.
Badezimmer: Modern gefliestes Duschbad mit bodentiefer Glaskabine, Regendusche, wandhängendem WC sowie Handwaschbecken.
Balkon: Geräumiger Balkon mit Fliesenbelag, Geländer und freiem Blick ins Grüne auf umliegende Natur- und Wiesenflächen.
Fenster: Helle Kunststofffenster mit Doppelverglasung Verglasung.
Bodenbeläge: Pflegeleichte, dunkle Fliesen bzw. Designbeläge im Badezimmer und Küchenbereich.
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Bad Bellingen im Markgräflerland, einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Bad Bellingen ist als renommierter Kurort mit seinen bekannten Balinea Thermen und dem gepflegten Kurpark ein idyllischer Rückzugsort mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Die direkte Umgebung besticht durch weitläufige Natur, Weinberge sowie die Nähe zum Rhein und bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Zudem punktet der Ort mit einer sehr guten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomieangebote sind schnell erreichbar. Durch den eigenen Bahnhof sowie die günstige Anbindung an die Autobahn A5 und die Nähe zur Schweizer Grenze (Basel) ist die Lage auch für Pendler ideal.
Die direkte Umgebung besticht durch weitläufige Natur, Weinberge sowie die Nähe zum Rhein und bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Zudem punktet der Ort mit einer sehr guten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomieangebote sind schnell erreichbar. Durch den eigenen Bahnhof sowie die günstige Anbindung an die Autobahn A5 und die Nähe zur Schweizer Grenze (Basel) ist die Lage auch für Pendler ideal.
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Sonstiges
2018 renoviert
Zum Anfang nächsten Jahres wird die Immobilie frei.
Hausgeld: 465,-
Ergibt sich aus 386,- Hausgeld und 79,- Rücklagen
209.000,- zzgl. 3,57% Maklerprovision
Zum Anfang nächsten Jahres wird die Immobilie frei.
Hausgeld: 465,-
Ergibt sich aus 386,- Hausgeld und 79,- Rücklagen
209.000,- zzgl. 3,57% Maklerprovision
Anbieterdaten
